Các mối lo ngại về chất lượng không khí trong nhà được giải quyết thông qua việc thực thi một số quy tắc thành phố bởi một nhân viên thực thi quy tắc được chứng nhận hoặc nhà điều tra môi trường. Chúng tôi giải quyết các vấn đề về chất lượng không khí trong nhà vì nó liên quan đến nhà ở cho các căn hộ, khách sạn, nhà nghỉ và các địa điểm khác cung cấp địa điểm nhà ở cho nhiều gia đình.

Rệp giường

• Các câu hỏi thường gặp
• Tài liệu phòng ngừa, phát hiện và kiểm soát rệp
• Rệp: đuổi chúng ra ngoài và đuổi chúng ra ngoài

Khuôn

Cơ quan Y tế Môi trường Thành phố Houston có tiến hành kiểm tra và/hoặc thử nghiệm nấm mốc không?

Không, bộ phận của chúng tôi không tiến hành kiểm tra hoặc thử nghiệm nấm mốc. Tuy nhiên, chúng ta có thể giải quyết các yếu tố góp phần làm giảm theo tiêu chuẩn tối thiểu.

Nếu bạn yêu cầu kiểm tra hoặc thử nghiệm khuôn mẫu, vui lòng truy cập Cục Cấp phép và Quy định Texas (TDLR).

Xin lưu ý rằng trong hầu hết các trường hợp, những khu vực có nấm mốc có diện tích nhỏ hơn 25 feet vuông liền kề có thể được dọn dẹp bởi những người không có giấy phép. 

Ngoài ra, bộ phận của chúng tôi không quản lý những cá nhân và công ty kiểm tra và kiểm tra nấm mốc trong các tòa nhà (đánh giá nấm mốc) cũng như những người dọn dẹp và loại bỏ nấm mốc (khắc phục nấm mốc). Quy tắc Đánh giá và Khắc phục Nấm mốc của Texas yêu cầu các nhà thầu thực hiện các loại hoạt động này phải được tiểu bang cấp phép phù hợp và tuân theo các biện pháp thực hành công việc tối thiểu. Nếu người thuê nhà tin rằng những người không có giấy phép đang tiến hành các hoạt động đánh giá hoặc khắc phục nấm mốc thì có thể nộp đơn khiếu nại về các hoạt động đó lên Bộ Cấp phép và Quy định Texas.

Để nộp đơn khiếu nại, vui lòng truy cập Bộ cấp phép và quy định của Texas.

Có quy định hoặc tiêu chuẩn liên bang nào về việc kiểm tra nấm mốc không?

Các tiêu chuẩn hoặc Giá trị Giới hạn Ngưỡng (TLV) cho nồng độ nấm mốc hoặc bào tử nấm mốc trong không khí chưa được thiết lập. Hiện tại, không có quy định hoặc tiêu chuẩn nào của EPA đối với các chất gây ô nhiễm nấm mốc trong không khí.

Có cần lấy mẫu nấm mốc không?

Trong hầu hết các trường hợp, nếu thấy nấm mốc phát triển thì không cần lấy mẫu. Vì không có EPA hoặc các giới hạn liên bang khác được đặt ra cho nấm mốc hoặc bào tử nấm mốc nên không thể sử dụng việc lấy mẫu để kiểm tra sự tuân thủ của tòa nhà với các tiêu chuẩn nấm mốc liên bang.

Quyền của Người thuê nhà và Yêu cầu Sửa chữa

Mối quan hệ giữa chủ nhà ở Texas (sau đây gọi là “chủ sở hữu hoặc người quản lý”) và người thuê nhà được điều chỉnh bởi một số đạo luật, đặc biệt là Chương 92 của Bộ luật Tài sản Texas và bởi các phán quyết khác nhau của tòa án. Tuy nhiên, nguồn thông tin quan trọng nhất về mối quan hệ của bạn với chủ sở hữu hoặc người quản lý là hợp đồng thuê nhà của bạn, cho dù đó là bằng văn bản hay bằng miệng. Vui lòng xem lại hợp đồng thuê của bạn và tuân thủ các quy định về yêu cầu sửa chữa.

Sưc khỏe va sự an toan

Bạn có quyền yêu cầu chủ sở hữu hoặc người quản lý sửa chữa bất kỳ tình trạng nào ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và sự an toàn của bạn. Theo luật Texas, bằng cách cho bạn thuê tài sản, chủ sở hữu hoặc người quản lý đảm bảo rằng căn hộ sẽ là nơi thích hợp để sinh sống. Trong một số điều kiện nhất định, bạn và chủ sở hữu hoặc người quản lý có thể có thỏa thuận bằng văn bản rằng bạn sẽ thực hiện những sửa chữa cần thiết. Chủ sở hữu hoặc người quản lý không có nghĩa vụ thanh toán hoặc sửa chữa nếu bạn hoặc khách của bạn gây ra tình trạng không an toàn hoặc không tốt cho sức khỏe do sơ suất, bất cẩn, lạm dụng hoặc tai nạn—trừ khi tình trạng đó là do "hao mòn thông thường". Ngoài ra, chủ sở hữu hoặc người quản lý phải cung cấp thiết bị báo khói. Bạn không được từ bỏ điều khoản đó và bạn không được ngắt kết nối hoặc tắt đầu báo khói.

Cách yêu cầu sửa chữa

Bạn phải thông báo cho chủ sở hữu hoặc người quản lý về vấn đề trước khi phát sinh nghĩa vụ sửa chữa như quy định trong Bộ luật Tài sản Texas Phần. 92.052. Thông báo của bạn cho chủ sở hữu hoặc người quản lý chỉ phải bằng văn bản nếu hợp đồng thuê của bạn bằng văn bản và yêu cầu thông báo bằng văn bản. Nếu chủ sở hữu hoặc người quản lý không thực hiện những sửa chữa cần thiết để bảo vệ sức khỏe, sự an toàn hoặc an ninh của bạn và bạn tuân theo các thủ tục do pháp luật yêu cầu, bạn có thể được hưởng quyền theo quy định của pháp luật. Mục 92.056(e) của Bộ luật Tài sản Texas đến:

1. Chấm dứt hợp đồng thuê;
2. Yêu cầu sửa chữa hoặc khắc phục tình trạng đó theo Mục 92.0561 và khấu trừ chi phí sửa chữa vào tiền thuê nhà mà không cần đến hành động pháp lý hoặc;
3. Có được các biện pháp tư pháp như được quy định trong Mục 92.0563 của Bộ luật Tài sản Texas.

Tuy nhiên, bạn phải làm theo các bước sau:

1. Gửi cho chủ sở hữu hoặc người quản lý một lá thư đề ngày tháng bằng thư bảo đảm, yêu cầu biên nhận trả lại hoặc bằng thư bảo đảm, nêu rõ những sửa chữa cần thiết. Bạn cũng có thể gửi thư trực tiếp. Giữ một bản sao của bức thư. Hãy chắc chắn rằng tiền thuê nhà của bạn vẫn còn hiệu lực khi nhận được thông báo.
2. Chủ sở hữu hoặc người quản lý của bạn phải nỗ lực hết mình để khắc phục sự cố trong thời gian hợp lý sau khi nhận được thông báo. Luật pháp cho rằng bảy ngày là thời gian hợp lý nhưng chủ sở hữu hoặc người quản lý có thể bác bỏ giả định này. Nếu chủ sở hữu hoặc người quản lý không nỗ lực hoàn thành việc sửa chữa trong vòng bảy ngày và bạn không gửi thư thông báo đầu tiên cho chủ sở hữu hoặc người quản lý của mình qua thư bảo đảm, yêu cầu trả lại biên lai hoặc qua thư bảo đảm, bạn sẽ cần phải gửi thư thông báo thứ hai về việc sửa chữa cần thiết.
3. Nếu chủ sở hữu hoặc người quản lý vẫn không nỗ lực hết mình để khắc phục sự cố trong khoảng thời gian hợp lý sau khi nhận được thư thông báo được gửi bằng thư bảo đảm, biên nhận trả lại được yêu cầu hoặc bằng thư bảo đảm, bạn có thể có quyền chấm dứt hợp đồng thuê, khắc phục sự cố và khấu trừ chi phí từ tiền thuê nhà của bạn hoặc yêu cầu các biện pháp pháp lý như được quy định trong Mục 92.0563 của Bộ luật Tài sản Texas. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào trong số này.

Trả thù người thuê nhà

Theo luật Texas, việc chủ sở hữu hoặc người quản lý trả thù bạn vì đã có thiện chí khiếu nại về những sửa chữa cần thiết trong thời gian sáu tháng kể từ ngày bạn khiếu nại là bất hợp pháp. Tất nhiên, bạn luôn có thể bị đuổi ra khỏi nhà nếu không trả tiền thuê nhà đúng hạn, đe dọa sự an toàn của chủ sở hữu, người quản lý hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản.

Khấu trừ tiền thuê nhà

Bạn không có quyền giữ lại tiền thuê nhà vì chủ sở hữu hoặc người quản lý không sửa chữa khi tình trạng cần sửa chữa không ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và sự an toàn của bạn. Nếu bạn thử phương pháp này, chủ sở hữu hoặc người quản lý có thể khởi kiện bạn.

Trách nhiệm của người cư trú

Người cư trú, đối với bất kỳ phần nào của tòa nhà nằm dưới sự kiểm soát của người cư trú, phải giữ cho cơ sở không có rác thải và các điều kiện khác có khả năng tạo điều kiện cho côn trùng, động vật ký sinh hoặc động vật gặm nhấm xâm nhập. 

Bạn có thắc mắc pháp lý?

Nhiều khi, người dân cần câu trả lời cho các câu hỏi pháp lý hoặc lời khuyên pháp lý đơn giản có thể được cung cấp qua điện thoại chỉ trong vài phút. Công dân có thể cần được giới thiệu đến các cơ quan dịch vụ pháp lý hoặc xã hội khác.

Vào thứ Tư đầu tiên và thứ ba hàng tháng, từ 5 giờ chiều đến 9 giờ tối, các luật sư tình nguyện trả lời các cuộc điện thoại từ công chúng. Vào thứ Năm đầu tiên hàng tháng, Hiệp hội luật sư người Mỹ gốc Mexico và Hiệp hội luật sư gốc Tây Ban Nha trả lời các cuộc gọi bằng tiếng Tây Ban Nha trong Consejos Legales, từ 6-8 giờ tối

Để biết thêm thông tin, hãy truy cập Đường dây pháp lý.  

Từ chối trách nhiệm

Thông tin trong tài liệu này chỉ dành cho mục đích giáo dục và thông tin. Sở Y tế Houston không thể cung cấp bất kỳ lời khuyên pháp lý hoặc y tế nào. Vui lòng tham khảo ý kiến ​​của luật sư hoặc bác sĩ y khoa về các câu hỏi cụ thể liên quan đến pháp lý hoặc y tế và tìm kiếm sự chăm sóc y tế nếu bạn bị bệnh hoặc bị thương.